Udsigten 1

Villa · 182 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.194 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.109 kr/m².3.194.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.951.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,29 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.951.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1991majEjerskifte
1977Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 5 4400 Kalundborg	148 m²	54 m	03-04-2024	2.460.000 kr.	16.622 kr./m²
Højlandsvej 9 4400 Kalundborg	182 m²	552 m	19-03-2024	1.600.000 kr.	8.791 kr./m²
Lavlandsvej 14 4400 Kalundborg	178 m²	622 m	22-10-2025	2.900.000 kr.	16.292 kr./m²
Højen 18 4400 Kalundborg	177 m²	614 m	02-02-2025	2.695.000 kr.	15.226 kr./m²
Elledevej 7 4400 Kalundborg	191 m²	464 m	01-12-2025	2.595.000 kr.	13.586 kr./m²
Brandsbjerg 13 4400 Kalundborg	182 m²	1,0 km	02-06-2026	4.600.000 kr.	25.275 kr./m²
Borrehøj 34 4400 Kalundborg	164 m²	221 m	02-06-2024	3.295.000 kr.	20.091 kr./m²
Granbakken 29 4400 Kalundborg	187 m²	826 m	22-07-2025	3.495.000 kr.	18.690 kr./m²
Lavlandsvej 20 4400 Kalundborg	171 m²	623 m	18-03-2025	4.850.000 kr.	28.363 kr./m²
Elmebakken 5 4400 Kalundborg	190 m²	796 m	29-10-2025	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu