Udsholt Byvej 14

Villa · 74 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 545 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.400 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.871 kr/m².1.736.251 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.749.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,62 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.749.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2002Ombygning
1992nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jydebjergvej 2, Udsholt 3230 Græsted	100 m²	45 m	13-11-2023	2.080.000 kr.	20.800 kr./m²
Almevej 1 3230 Græsted	72 m²	3,9 km	30-09-2025	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 47, Blistrup 3230 Græsted	106 m²	966 m	05-04-2025	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Bred-Ager 18, Udsholt 3230 Græsted	110 m²	751 m	11-05-2025	1.980.000 kr.	18.000 kr./m²
Taarsbakken 7, Blistrup 3230 Græsted	105 m²	1,4 km	26-09-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Kirkevej 7, Blistrup 3230 Græsted	108 m²	1,2 km	08-04-2026	1.607.517 kr.	14.884 kr./m²
Baune-Åsen 27, Bakkebjerg 3230 Græsted	110 m²	1,3 km	03-07-2024	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Tulstrupvej 39 3230 Græsted	70 m²	4,9 km	25-07-2024	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Tofthøjs-Åsen 16, Udsholt 3230 Græsted	120 m²	691 m	11-02-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Ridebanevej 5 3230 Græsted	74 m²	5,7 km	18-09-2025	900.000 kr.	12.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu