Udlodden 6A

Villa · 57 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1996. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.069.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.937 kr/m².1.685.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.054.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,48 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.054.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2005majEjerskifte
1996jul.Ejerskifte
Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udlodden 7A 3390 Hundested	111 m²	46 m	18-10-2025	2.695.000 kr.	24.279 kr./m²
Gærdesmuttevej 15 3390 Hundested	59 m²	616 m	30-04-2025	1.350.000 kr.	22.881 kr./m²
Havlitvej 6 3390 Hundested	65 m²	457 m	06-11-2024	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Funkisvej 1 3390 Hundested	58 m²	1,9 km	22-09-2024	1.640.000 kr.	28.276 kr./m²
Lillebjergvej 9C 3390 Hundested	56 m²	1,9 km	04-12-2024	1.950.000 kr.	34.821 kr./m²
Plantagevej 22 3390 Hundested	63 m²	1,4 km	29-01-2026	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Havlitvej 9 3390 Hundested	72 m²	434 m	14-07-2026	1.950.000 kr.	27.083 kr./m²
Vibevej 2 3390 Hundested	72 m²	532 m	03-05-2024	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Fjordvej 31 3390 Hundested	67 m²	1,3 km	02-08-2024	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²
Porthusvej 16B 3390 Hundested	61 m²	2,2 km	17-09-2025	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu