Udesensvej 4

Villa · 196 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 929.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.698 kr/m².5.535.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdesensvej gns: 17.127 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.552 kr/m²-33,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 358% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering5.821.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,01 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
10. dec. 2023 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.821.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.550.000 kr.
Bygget
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udesensvej 7 7120 Vejle Øst	194 m²	30 m	12-08-2026	4.725.000 kr.	24.356 kr./m²
Udesensvej 14 7120 Vejle Øst	200 m²	112 m	01-11-2025	7.190.000 kr.	35.950 kr./m²
Udesensvej 16 7120 Vejle Øst	175 m²	140 m	26-08-2024	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Udesensvej 19 7120 Vejle Øst	134 m²	155 m	23-05-2024	2.295.000 kr.	17.127 kr./m²
Fasanvej 4 7120 Vejle Øst	195 m²	203 m	09-10-2024	4.950.000 kr.	25.385 kr./m²
Dyrehegnet 17 7120 Vejle Øst	195 m²	292 m	10-04-2025	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Solvej 21 7120 Vejle Øst	182 m²	47 m	19-10-2025	4.243.000 kr.	23.313 kr./m²
Strandvejen 36 7120 Vejle Øst	190 m²	407 m	15-03-2025	12.500.000 kr.	65.789 kr./m²
Solvej 32 7120 Vejle Øst	183 m²	122 m	24-01-2025	6.500.000 kr.	35.519 kr./m²
Viemosevej 31 7120 Vejle Øst	185 m²	315 m	18-09-2024	5.150.000 kr.	27.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu