Udbyvej 13, Udby, 4780 Stege — Villa · 159 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.186 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1186 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.328 kr/m².2.297.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.578.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,18 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 416.288 kr.
I dag · vores estimat: 1.578.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majEjerskifte
1998sep.Solgt, alm. frit salg416.288 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Provstegårdsvej 3, Nyvang 4780 Stege	161 m²	1,3 km	13-10-2025	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Søvænget 7 4780 Stege	159 m²	2,2 km	15-08-2026	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Spejlsbyvej 6, Ullemark 4780 Stege	178 m²	1,3 km	24-06-2026	2.795.000 kr.	15.702 kr./m²
Bøgevænget 3 4780 Stege	156 m²	2,1 km	15-09-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Langelinie 52 4780 Stege	159 m²	2,3 km	22-05-2025	3.225.000 kr.	20.283 kr./m²
Katedralvej 27 4780 Stege	146 m²	1,7 km	20-05-2025	875.000 kr.	5.993 kr./m²
Kastanievej 8 4780 Stege	150 m²	1,9 km	22-04-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Lindevej 25 4780 Stege	149 m²	1,8 km	25-01-2026	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Strandvænget 9 4780 Stege	163 m²	2,2 km	11-05-2026	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Opalvænget 11 4780 Stege	165 m²	2,2 km	09-01-2025	3.275.000 kr.	19.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu