Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8970 Havndal

Udbynedervej 4

Landejendom · 197 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 453.676 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
453676 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.082.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.724 kr/m².5.916.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)453676 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.729.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,10 pct. siden dec. 2021
239k15,9M31,5M47,1M62,7M1992199820022007201120152019202330. dec. 20215.950.000 kr.I dag · vores estimat6.729.631 kr.Markedet · 19921.564.377 kr.Markedet · 1995979.090 kr.Markedet · 1996350.660 kr.Markedet · 1997281.710 kr.Markedet · 19981.487.350 kr.Markedet · 19991.443.813 kr.Markedet · 20004.167.338 kr.Markedet · 20011.040.948 kr.Markedet · 20021.268.483 kr.Markedet · 20031.071.286 kr.Markedet · 20055.361.158 kr.Markedet · 20067.712.353 kr.Markedet · 20072.507.219 kr.Markedet · 20083.145.302 kr.Markedet · 20093.902.176 kr.Markedet · 20104.111.390 kr.Markedet · 20113.304.084 kr.Markedet · 2012985.000 kr.Markedet · 2013239.355 kr.Markedet · 201412.915.123 kr.Markedet · 20151.487.547 kr.Markedet · 2016923.536 kr.Markedet · 20172.825.768 kr.Markedet · 20182.191.231 kr.Markedet · 201913.679.877 kr.Markedet · 2020981.454 kr.Markedet · 202111.055.246 kr.Markedet · 20222.644.331 kr.Markedet · 20231.746.996 kr.Markedet · 20247.633.947 kr.Markedet · 20258.948.725 kr.Markedet · 202634.893.034 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (landejendom)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.729.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vellinggårdsvej 11
8970 Havndal		222 m²3,0 km10-08-2025900.000 kr.4.054 kr./m²
Under Bakken 25, Sødring
8970 Havndal		196 m²4,5 km05-02-20265.785.000 kr.29.515 kr./m²
Demstrupvej 26, Demstrup
8970 Havndal		136 m²4,8 km06-11-20232.295.000 kr.16.875 kr./m²
Splitad 4, Vinstrup
8970 Havndal		156 m²5,9 km01-08-20251.570.000 kr.10.064 kr./m²
Færgevej 5, Udbyhøj
8970 Havndal		132 m²5,3 km27-03-20248.445.000 kr.63.977 kr./m²
Skægsbjergvej 31, Råby
8970 Havndal		260 m²5,9 km25-11-20253.100.000 kr.11.923 kr./m²
Norupvej 103, Vindblæs
8970 Havndal		149 m²6,6 km17-04-20242.200.000 kr.14.765 kr./m²
Søndermarksvej 1, Norup
8970 Havndal		244 m²7,6 km22-02-20243.300.000 kr.13.525 kr./m²
Søndermarksvej 2, Norup
8970 Havndal		153 m²7,9 km07-01-20256.950.000 kr.45.425 kr./m²
Grovevej 10
8970 Havndal		139 m²7,8 km13-01-202624.620.000 kr.177.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden