Menu
For mæglere Log ind
Østervangsvej 23, Dalbyneder
C

Prisvurdering · 8970 Havndal

Østervangsvej 23, Dalbyneder

Landejendom · 151 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 151 m², grund på 24.357 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
24357 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
414.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.724 kr/m².5.916.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk151 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)24357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.229.834 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.229.834 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,90 pct. siden maj 2000
183k12,2M24,1M36,1M48,1M199219982002200720112015201920234. maj 20001.150.000 kr.I dag · vores estimat2.229.834 kr.Markedet · 19921.199.091 kr.Markedet · 1995750.470 kr.Markedet · 1996268.780 kr.Markedet · 1997215.930 kr.Markedet · 19981.140.050 kr.Markedet · 19991.106.679 kr.Markedet · 20003.194.254 kr.Markedet · 2001797.884 kr.Markedet · 2002972.289 kr.Markedet · 2003821.138 kr.Markedet · 20054.109.314 kr.Markedet · 20065.911.499 kr.Markedet · 20071.921.777 kr.Markedet · 20082.410.866 kr.Markedet · 20092.991.008 kr.Markedet · 20103.151.370 kr.Markedet · 20112.532.572 kr.Markedet · 2012755.000 kr.Markedet · 2013183.465 kr.Markedet · 20149.899.409 kr.Markedet · 20151.140.201 kr.Markedet · 2016707.888 kr.Markedet · 20172.165.944 kr.Markedet · 20181.679.573 kr.Markedet · 201910.485.591 kr.Markedet · 2020752.282 kr.Markedet · 20218.473.818 kr.Markedet · 20222.026.873 kr.Markedet · 20231.339.068 kr.Markedet · 20245.851.401 kr.Markedet · 20256.859.175 kr.Markedet · 202626.745.422 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (landejendom)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2000 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.229.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000majSolgt, familiehandel1.150.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Demstrupvej 26, Demstrup
8970 Havndal		136 m²2,1 km06-11-20232.295.000 kr.16.875 kr./m²
Færgevej 5, Udbyhøj
8970 Havndal		132 m²3,3 km27-03-20248.445.000 kr.63.977 kr./m²
Splitad 4, Vinstrup
8970 Havndal		156 m²4,5 km01-08-20251.570.000 kr.10.064 kr./m²
Under Bakken 25, Sødring
8970 Havndal		196 m²3,9 km05-02-20265.785.000 kr.29.515 kr./m²
Vellinggårdsvej 11
8970 Havndal		222 m²3,7 km10-08-2025900.000 kr.4.054 kr./m²
Norupvej 103, Vindblæs
8970 Havndal		149 m²8,3 km17-04-20242.200.000 kr.14.765 kr./m²
Grovevej 10
8970 Havndal		139 m²8,1 km13-01-202624.620.000 kr.177.122 kr./m²
Skægsbjergvej 31, Råby
8970 Havndal		260 m²3,2 km25-11-20253.100.000 kr.11.923 kr./m²
Søndermarksvej 2, Norup
8970 Havndal		153 m²9,2 km07-01-20256.950.000 kr.45.425 kr./m²
Søndermarksvej 1, Norup
8970 Havndal		244 m²8,8 km22-02-20243.300.000 kr.13.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden