Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Udbakken 45

Villa · 138 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.495.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.976 kr/m².6.092.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.549.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+548,45 pct. siden sep. 1993
562k2,1M3,6M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202419. sep. 19931.010.000 kr.I dag · vores estimat6.549.363 kr.Markedet · 1992907.488 kr.Markedet · 1993781.632 kr.Markedet · 1994914.388 kr.Markedet · 19951.062.462 kr.Markedet · 19961.181.004 kr.Markedet · 19971.319.418 kr.Markedet · 19981.304.790 kr.Markedet · 19991.601.904 kr.Markedet · 20001.504.062 kr.Markedet · 20011.828.086 kr.Markedet · 2002691.518 kr.Markedet · 20031.934.622 kr.Markedet · 20042.153.352 kr.Markedet · 20052.349.588 kr.Markedet · 20063.062.220 kr.Markedet · 20073.090.372 kr.Markedet · 20083.029.514 kr.Markedet · 20092.563.212 kr.Markedet · 20102.363.940 kr.Markedet · 20112.706.318 kr.Markedet · 20122.431.146 kr.Markedet · 20132.191.026 kr.Markedet · 20142.544.582 kr.Markedet · 20152.681.478 kr.Markedet · 20163.156.750 kr.Markedet · 20172.861.568 kr.Markedet · 20182.923.392 kr.Markedet · 20193.847.026 kr.Markedet · 20203.895.188 kr.Markedet · 20213.898.086 kr.Markedet · 20224.743.198 kr.Markedet · 20233.922.512 kr.Markedet · 20244.439.460 kr.Markedet · 20254.753.824 kr.Markedet · 20265.696.778 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1993 · Alm. Salg
1.010.000 kr.
I dag · vores estimat
6.549.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993sep.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udbakken 25
2750 Ballerup		117 m²139 m18-03-20245.050.000 kr.43.162 kr./m²
Udbakken 37
2750 Ballerup		114 m²40 m15-05-20248.225.000 kr.72.149 kr./m²
Udbakken 26A
2750 Ballerup		173 m²69 m09-06-20245.950.000 kr.34.393 kr./m²
Udbakken 34
2750 Ballerup		101 m²125 m20-05-20265.385.000 kr.53.317 kr./m²
Udbakken 49
2750 Ballerup		179 m²44 m27-05-20245.675.000 kr.31.704 kr./m²
Tranemosevej 65
2750 Ballerup		139 m²387 m13-08-20257.495.000 kr.53.921 kr./m²
Syvendehusvej 28
2750 Ballerup		145 m²97 m30-07-20244.595.000 kr.31.690 kr./m²
Syvendehusvej 30
2750 Ballerup		145 m²101 m10-12-20234.850.000 kr.33.448 kr./m²
Syvendehusvej 14
2750 Ballerup		145 m²134 m23-04-20255.900.000 kr.40.690 kr./m²
Ved Skovgærdet 60
2750 Ballerup		141 m²396 m02-04-20247.795.000 kr.55.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden