Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Udbakken 4

Villa · 142 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.757.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.846.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.117 kr/m².6.257.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.930.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,30 pct. siden mar. 1998
579k2,2M3,8M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 19981.740.000 kr.I dag · vores estimat6.930.431 kr.Markedet · 1992933.792 kr.Markedet · 1993804.288 kr.Markedet · 1994940.892 kr.Markedet · 19951.093.258 kr.Markedet · 19961.215.236 kr.Markedet · 19971.357.662 kr.Markedet · 19981.342.610 kr.Markedet · 19991.648.336 kr.Markedet · 20001.547.658 kr.Markedet · 20011.881.074 kr.Markedet · 2002711.562 kr.Markedet · 20031.990.698 kr.Markedet · 20042.215.768 kr.Markedet · 20052.417.692 kr.Markedet · 20063.150.980 kr.Markedet · 20073.179.948 kr.Markedet · 20083.117.326 kr.Markedet · 20092.637.508 kr.Markedet · 20102.432.460 kr.Markedet · 20112.784.762 kr.Markedet · 20122.501.614 kr.Markedet · 20132.254.534 kr.Markedet · 20142.618.338 kr.Markedet · 20152.759.202 kr.Markedet · 20163.248.250 kr.Markedet · 20172.944.512 kr.Markedet · 20183.008.128 kr.Markedet · 20193.958.534 kr.Markedet · 20204.008.092 kr.Markedet · 20214.011.074 kr.Markedet · 20224.880.682 kr.Markedet · 20234.036.208 kr.Markedet · 20244.568.140 kr.Markedet · 20254.891.616 kr.Markedet · 20265.861.902 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg
1.740.000 kr.
I dag · vores estimat
6.930.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998mar.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udbakken 25
2750 Ballerup		117 m²106 m18-03-20245.050.000 kr.43.162 kr./m²
Udbakken 37
2750 Ballerup		114 m²232 m15-05-20248.225.000 kr.72.149 kr./m²
Udbakken 26A
2750 Ballerup		173 m²219 m09-06-20245.950.000 kr.34.393 kr./m²
Udbakken 49
2750 Ballerup		179 m²230 m27-05-20245.675.000 kr.31.704 kr./m²
Udbakken 34
2750 Ballerup		101 m²315 m20-05-20265.385.000 kr.53.317 kr./m²
Ved Skovgærdet 60
2750 Ballerup		141 m²238 m02-04-20247.795.000 kr.55.284 kr./m²
Tranemosevej 65
2750 Ballerup		139 m²286 m13-08-20257.495.000 kr.53.921 kr./m²
Syvendehusvej 14
2750 Ballerup		145 m²286 m23-04-20255.900.000 kr.40.690 kr./m²
Syvendehusvej 8
2750 Ballerup		145 m²295 m21-08-20256.505.000 kr.44.862 kr./m²
Syvendehusvej 28
2750 Ballerup		145 m²297 m30-07-20244.595.000 kr.31.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden