Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Udbakken 32

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 850 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
850 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.218.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.383 kr/m².5.271.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.041.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,58 pct. siden aug. 1999
448k1,6M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202419. aug. 19991.700.000 kr.I dag · vores estimat5.041.936 kr.Markedet · 1992723.360 kr.Markedet · 1993623.040 kr.Markedet · 1994728.860 kr.Markedet · 1995846.890 kr.Markedet · 1996941.380 kr.Markedet · 19971.051.710 kr.Markedet · 19981.040.050 kr.Markedet · 19991.276.880 kr.Markedet · 20001.198.890 kr.Markedet · 20011.457.170 kr.Markedet · 2002551.210 kr.Markedet · 20031.542.090 kr.Markedet · 20041.716.440 kr.Markedet · 20051.872.860 kr.Markedet · 20062.440.900 kr.Markedet · 20072.463.340 kr.Markedet · 20082.414.830 kr.Markedet · 20092.043.140 kr.Markedet · 20101.884.300 kr.Markedet · 20112.157.210 kr.Markedet · 20121.937.870 kr.Markedet · 20131.746.470 kr.Markedet · 20142.028.290 kr.Markedet · 20152.137.410 kr.Markedet · 20162.516.250 kr.Markedet · 20172.280.960 kr.Markedet · 20182.330.240 kr.Markedet · 20193.066.470 kr.Markedet · 20203.104.860 kr.Markedet · 20213.107.170 kr.Markedet · 20223.780.810 kr.Markedet · 20233.126.640 kr.Markedet · 20243.538.700 kr.Markedet · 20253.789.280 kr.Markedet · 20264.540.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 1999 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.041.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udbakken 37
2750 Ballerup		114 m²110 m15-05-20248.225.000 kr.72.149 kr./m²
Udbakken 34
2750 Ballerup		101 m²21 m20-05-20265.385.000 kr.53.317 kr./m²
Udbakken 25
2750 Ballerup		117 m²249 m18-03-20245.050.000 kr.43.162 kr./m²
Udbakken 26A
2750 Ballerup		173 m²80 m09-06-20245.950.000 kr.34.393 kr./m²
Udbakken 49
2750 Ballerup		179 m²69 m27-05-20245.675.000 kr.31.704 kr./m²
Lerholmvej 2
2750 Ballerup		115 m²514 m08-02-20243.700.000 kr.32.174 kr./m²
Bøndermosevej 32
2750 Ballerup		109 m²858 m18-05-20264.200.000 kr.38.532 kr./m²
Tranemosevej 50
2750 Ballerup		101 m²633 m04-03-20265.100.000 kr.50.495 kr./m²
Egebjergvej 62
2750 Ballerup		122 m²576 m29-07-20244.700.000 kr.38.525 kr./m²
Pæremosevej 33
2750 Ballerup		120 m²729 m25-03-20264.725.000 kr.39.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden