Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Udbakken 31

Villa · 157 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2021. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.399.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.224.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.074 kr/m².6.073.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering6.628.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,07 pct. siden jan. 2009
640k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20092.350.000 kr.I dag · vores estimat6.628.713 kr.Markedet · 19921.032.432 kr.Markedet · 1993889.248 kr.Markedet · 19941.040.282 kr.Markedet · 19951.208.743 kr.Markedet · 19961.343.606 kr.Markedet · 19971.501.077 kr.Markedet · 19981.484.435 kr.Markedet · 19991.822.456 kr.Markedet · 20001.711.143 kr.Markedet · 20012.079.779 kr.Markedet · 2002786.727 kr.Markedet · 20032.200.983 kr.Markedet · 20042.449.828 kr.Markedet · 20052.673.082 kr.Markedet · 20063.483.830 kr.Markedet · 20073.515.858 kr.Markedet · 20083.446.621 kr.Markedet · 20092.916.118 kr.Markedet · 20102.689.410 kr.Markedet · 20113.078.927 kr.Markedet · 20122.765.869 kr.Markedet · 20132.492.689 kr.Markedet · 20142.894.923 kr.Markedet · 20153.050.667 kr.Markedet · 20163.591.375 kr.Markedet · 20173.255.552 kr.Markedet · 20183.325.888 kr.Markedet · 20194.376.689 kr.Markedet · 20204.431.482 kr.Markedet · 20214.434.779 kr.Markedet · 20225.396.247 kr.Markedet · 20234.462.568 kr.Markedet · 20245.050.690 kr.Markedet · 20255.408.336 kr.Markedet · 20266.481.117 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2009 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.628.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2009jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udbakken 26A
2750 Ballerup		173 m²152 m09-06-20245.950.000 kr.34.393 kr./m²
Udbakken 49
2750 Ballerup		179 m²131 m27-05-20245.675.000 kr.31.704 kr./m²
Udbakken 25
2750 Ballerup		117 m²70 m18-03-20245.050.000 kr.43.162 kr./m²
Udbakken 37
2750 Ballerup		114 m²92 m15-05-20248.225.000 kr.72.149 kr./m²
Udbakken 34
2750 Ballerup		101 m²208 m20-05-20265.385.000 kr.53.317 kr./m²
Dyndsagervej 15
2750 Ballerup		153 m²371 m23-04-20256.500.000 kr.42.484 kr./m²
Pileagervej 3
2750 Ballerup		158 m²542 m26-01-20256.150.000 kr.38.924 kr./m²
Kastebjergvej 46
2750 Ballerup		152 m²346 m11-09-20247.350.000 kr.48.355 kr./m²
Tranemosevej 63
2750 Ballerup		161 m²421 m23-05-20244.850.000 kr.30.124 kr./m²
Egebjergvej 57A
2750 Ballerup		155 m²547 m21-05-20255.600.000 kr.36.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden