Ubberudvej 82, Ubberud

Villa · 173 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 29.889 m², 4 værelser, opført i 1840, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²
Grundareal: 29889 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.445 kr/m².2.194.500 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29889 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.262.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,45 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.262.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
2006Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ubberudvej 119, Ubberud 5491 Blommenslyst	277 m²	362 m	14-05-2025	3.425.000 kr.	12.365 kr./m²
Dyregrav Væde Vej 36 5491 Blommenslyst	156 m²	1,1 km	08-05-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Tornmarksvej 18, Vejrup 5491 Blommenslyst	164 m²	1,5 km	28-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Vejrmøllevej 20, Spedsbjerg 5491 Blommenslyst	196 m²	978 m	21-09-2024	1.125.000 kr.	5.740 kr./m²
Vejrup-Vej 21, Vejrup 5491 Blommenslyst	168 m²	2,0 km	06-06-2024	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud 5491 Blommenslyst	148 m²	1,2 km	02-09-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Tornmarksvej 27, Vejrup 5491 Blommenslyst	192 m²	1,6 km	27-05-2024	2.295.000 kr.	11.953 kr./m²
Højmarken 22, Vejrup 5491 Blommenslyst	191 m²	2,0 km	28-01-2025	2.650.000 kr.	13.874 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud 5491 Blommenslyst	125 m²	715 m	25-05-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²
Dyredvej 11, Radby 5491 Blommenslyst	161 m²	2,5 km	05-11-2025	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu