Ubberudvej 19, Ubberud

Villa · 354 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 354 m², grund på 4.997 m², 5 værelser, opført i 2007, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 354 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 4997 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.657 kr/m².2.298.125 kr.
2Boligareal større end typisk354 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.920.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,98 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 354 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.920.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2010Ombygning
2007Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ubberudvej 119, Ubberud 5491 Blommenslyst	277 m²	1,1 km	14-05-2025	3.425.000 kr.	12.365 kr./m²
Vejrupvænge 11, Vejrup 5491 Blommenslyst	320 m²	1,7 km	12-02-2026	3.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Middelfartvej 583, Spedsbjerg 5491 Blommenslyst	285 m²	1,0 km	16-06-2025	2.695.000 kr.	9.456 kr./m²
Højmarken 19, Vejrup 5491 Blommenslyst	221 m²	1,8 km	10-11-2024	2.300.000 kr.	10.407 kr./m²
Tornmarksvej 27, Vejrup 5491 Blommenslyst	192 m²	1,2 km	27-05-2024	2.295.000 kr.	11.953 kr./m²
Vejrmøllevej 20, Spedsbjerg 5491 Blommenslyst	196 m²	1,7 km	21-09-2024	1.125.000 kr.	5.740 kr./m²
Højmarken 22, Vejrup 5491 Blommenslyst	191 m²	1,9 km	28-01-2025	2.650.000 kr.	13.874 kr./m²
Bøllemosegyden 151, Radby 5491 Blommenslyst	201 m²	3,0 km	12-08-2025	695.000 kr.	3.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu