Ubberudgårdvej 10, Ubberud

Villa · 258 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 2.226 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 377 m²
Bebygget areal: 377 m²
Grundareal: 2226 m²
Indbygget garage: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.208 kr/m².2.386.000 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.800.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,97 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.800.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.050.000 kr.
2001majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ubberudvej 119, Ubberud 5491 Blommenslyst	277 m²	1,1 km	14-05-2025	3.425.000 kr.	12.365 kr./m²
Middelfartvej 583, Spedsbjerg 5491 Blommenslyst	285 m²	959 m	16-06-2025	2.695.000 kr.	9.456 kr./m²
Højmarken 19, Vejrup 5491 Blommenslyst	221 m²	1,6 km	10-11-2024	2.300.000 kr.	10.407 kr./m²
Tornmarksvej 27, Vejrup 5491 Blommenslyst	192 m²	1,1 km	27-05-2024	2.295.000 kr.	11.953 kr./m²
Vejrupvænge 11, Vejrup 5491 Blommenslyst	320 m²	1,6 km	12-02-2026	3.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Vejrmøllevej 20, Spedsbjerg 5491 Blommenslyst	196 m²	1,7 km	21-09-2024	1.125.000 kr.	5.740 kr./m²
Højmarken 22, Vejrup 5491 Blommenslyst	191 m²	1,7 km	28-01-2025	2.650.000 kr.	13.874 kr./m²
Tornmarksvej 18, Vejrup 5491 Blommenslyst	164 m²	1,0 km	28-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud 5491 Blommenslyst	148 m²	929 m	02-09-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Vejrup-Vej 21, Vejrup 5491 Blommenslyst	168 m²	1,6 km	06-06-2024	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu