Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9940 Læsø

Tyvhulvejen 8, Østerby

Villa · 179 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.807 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1997. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Læsø Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
2807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
893.000 kr.
Offentlig grundværdi
176.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i ØsterbyMedian pris/m² for villa i Østerby (9940, sidste 24 mdr.): 6.422 kr/m² × 179 m².1.149.538 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk179 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2807 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.227.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,66 pct. siden okt. 2018
208k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202422. okt. 2018695.000 kr.I dag · vores estimat1.227.811 kr.Markedet · 1992708.303 kr.Markedet · 1993471.486 kr.Markedet · 1994716.000 kr.Markedet · 1995555.616 kr.Markedet · 1996658.004 kr.Markedet · 1997303.763 kr.Markedet · 1998613.075 kr.Markedet · 1999773.996 kr.Markedet · 2000590.700 kr.Markedet · 20011.026.386 kr.Markedet · 2002802.815 kr.Markedet · 2003989.512 kr.Markedet · 2004852.756 kr.Markedet · 2005878.174 kr.Markedet · 20061.240.828 kr.Markedet · 20071.117.676 kr.Markedet · 2008785.631 kr.Markedet · 20092.272.942 kr.Markedet · 20101.661.478 kr.Markedet · 20111.083.845 kr.Markedet · 2012458.956 kr.Markedet · 2013690.403 kr.Markedet · 2014208.177 kr.Markedet · 20151.127.521 kr.Markedet · 20161.112.306 kr.Markedet · 20171.425.198 kr.Markedet · 2018809.080 kr.Markedet · 20191.246.198 kr.Markedet · 2020854.367 kr.Markedet · 2021905.024 kr.Markedet · 20221.584.150 kr.Markedet · 20231.232.952 kr.Markedet · 20241.248.167 kr.Markedet · 20251.055.384 kr.Markedet · 20261.046.076 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2018 · Alm. Salg
695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.227.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyvhulvejen 1A, Østerby
9940 Læsø		165 m²130 m21-04-20241.175.000 kr.7.121 kr./m²
Sneppevej 4, Østerby Havn
9940 Læsø		131 m²1,3 km10-09-20241.470.000 kr.11.221 kr./m²
Østerby Havnegade 40, Østerby
9940 Læsø		130 m²1,3 km18-04-20241.150.000 kr.8.846 kr./m²
Emilievej 1, Østerby Havn
9940 Læsø		114 m²1,1 km16-10-20231.250.000 kr.10.965 kr./m²
Østerby Havnegade 32, Østerby
9940 Læsø		114 m²1,4 km24-03-2024795.000 kr.6.974 kr./m²
Sejerøvej 7A, Østerby
9940 Læsø		115 m²1,5 km14-07-2025485.000 kr.4.217 kr./m²
Ternevej 1, Østerby Havn
9940 Læsø		115 m²1,6 km30-10-2024532.500 kr.4.630 kr./m²
Peter Danielsvej 12, Østerby
9940 Læsø		109 m²1,6 km30-03-2026700.000 kr.6.422 kr./m²
Himmerigvejen 3, Byrum
9940 Læsø		146 m²5,3 km01-04-20251.995.000 kr.13.664 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum
9940 Læsø		166 m²10,3 km23-03-20261.400.000 kr.8.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden