Tyvevej 9, Sdr Plantage

Landejendom · 126 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 121.357 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 121357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.217 kr/m².4.514.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)121357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.338.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,06 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.694.400 kr.
I dag · vores estimat: 4.338.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.694.400 kr.
2012mar.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyvevej 16, Knoldeflod 6800 Varde	141 m²	1,1 km	06-03-2024	3.075.000 kr.	21.809 kr./m²
Varde Landevej 72, Skonager 6800 Varde	110 m²	3,7 km	24-03-2024	8.100.000 kr.	73.636 kr./m²
Gl Gellerupvej 7 6800 Varde	154 m²	3,4 km	06-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager 6800 Varde	165 m²	3,4 km	29-11-2024	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Agerlunden 11, Næsbjerg 6800 Varde	160 m²	4,5 km	08-04-2026	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Knoldeflodvej 44 6800 Varde	228 m²	953 m	10-06-2026	6.500.000 kr.	28.509 kr./m²
Forumvej 45, Alslev 6800 Varde	128 m²	7,4 km	20-06-2024	3.875.000 kr.	30.273 kr./m²
Varde Landevej 71, Skonager 6800 Varde	193 m²	3,5 km	10-02-2025	2.100.000 kr.	10.881 kr./m²
Biltoftvej 26 6800 Varde	147 m²	6,5 km	03-08-2026	8.640.000 kr.	58.776 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg 6800 Varde	177 m²	5,0 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu