Tyvelse Byvej 2, Tyvelse

Villa · 317 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 16.587 m², 9 værelser, opført i 1877. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 317 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 16587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.302 kr/m².3.469.100 kr.
2Boligareal større end typisk317 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16587 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.398.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,48 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.398.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorterup Kirkevej 5, Sorterup 4200 Slagelse	274 m²	2,1 km	02-10-2025	3.775.000 kr.	13.777 kr./m²
Engvangen 3, Ottestrup 4200 Slagelse	319 m²	4,1 km	26-07-2025	2.100.000 kr.	6.583 kr./m²
Næsbyskovvej 7, Næsbyskov 4200 Slagelse	205 m²	1,5 km	25-04-2025	2.198.000 kr.	10.722 kr./m²
Mosevangen 4, Skovsø 4200 Slagelse	343 m²	4,1 km	12-05-2026	4.475.000 kr.	13.047 kr./m²
Åmarken 8, Gudum 4200 Slagelse	193 m²	2,1 km	15-12-2025	6.300.000 kr.	32.642 kr./m²
Sorøvej 134, Kindertofte 4200 Slagelse	253 m²	4,0 km	27-08-2026	3.495.000 kr.	13.814 kr./m²
Sorøvej 134, Kindertofte 4200 Slagelse	253 m²	4,0 km	21-05-2024	3.148.000 kr.	12.443 kr./m²
Årslevvej 17 4200 Slagelse	210 m²	3,1 km	28-10-2025	1.775.000 kr.	8.452 kr./m²
Madslundevej 22, Madslunde 4200 Slagelse	222 m²	3,4 km	27-11-2024	2.930.000 kr.	13.198 kr./m²
Slagstrupvej 20, Ll Valby 4200 Slagelse	245 m²	4,3 km	16-12-2025	4.495.000 kr.	18.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu