Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Tyvelhøjvej 1, Femmøller

Villa · 80 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 9.671.953 m², 4 værelser, opført i 1852. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1852
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Erhvervsareal
78 m²
Grundareal
9671953 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
60.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
20.024.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.131 kr/m².1.957.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9671953 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.953.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrehaldvej 2, Lyngsbæk
8400 Ebeltoft		96 m²2,9 km06-06-20241.635.000 kr.17.031 kr./m²
Hovedgaden 8A, Lyngsbæk
8400 Ebeltoft		119 m²3,1 km25-08-20252.195.000 kr.18.445 kr./m²
Fiskervej 44, Egsmark
8400 Ebeltoft		84 m²6,6 km04-05-20261.083.000 kr.12.893 kr./m²
Kaprifolievej 14, Egsmark
8400 Ebeltoft		81 m²7,4 km24-08-20251.575.000 kr.19.444 kr./m²
Kirkegade 5
8400 Ebeltoft		77 m²8,1 km10-05-20262.175.000 kr.28.247 kr./m²
Klodevej 9, Dråby
8400 Ebeltoft		80 m²8,4 km13-07-20251.998.000 kr.24.975 kr./m²
Ndr. Strandvej 1Z
8400 Ebeltoft		74 m²7,9 km03-12-20252.725.000 kr.36.824 kr./m²
Ndr. Strandvej 1V, 1.
8400 Ebeltoft		73 m²7,9 km08-04-20242.295.000 kr.31.438 kr./m²
Ndr. Strandvej 1S
8400 Ebeltoft		73 m²7,9 km12-08-20262.900.000 kr.39.726 kr./m²
Atlasvej 6, Dråby
8400 Ebeltoft		81 m²8,7 km30-04-2024995.000 kr.12.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden