Tyttebærvej 8

Villa · 151 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 986 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.516 kr/m².1.961.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyttebærvej gns: 12.963 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.010.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,24 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2012 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 14 8800 Viborg	135 m²	72 m	03-08-2025	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Tyttebærvej 2 8800 Viborg	107 m²	59 m	03-09-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²
Teglbrændervej 19 8800 Viborg	150 m²	344 m	13-03-2025	1.745.000 kr.	11.633 kr./m²
Teglkrogen 6 8800 Viborg	150 m²	461 m	03-02-2026	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Gl. Århusvej 72 8800 Viborg	148 m²	421 m	10-03-2024	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Brombærvej 5 8800 Viborg	148 m²	484 m	15-09-2024	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²
Bregnevej 2 8800 Viborg	151 m²	684 m	18-08-2025	1.275.000 kr.	8.444 kr./m²
Teglkrogen 8 8800 Viborg	147 m²	475 m	30-08-2024	3.335.000 kr.	22.687 kr./m²
Gl. Århusvej 64 8800 Viborg	158 m²	385 m	11-04-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Kongelysvej 15 8800 Viborg	150 m²	738 m	21-07-2026	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu