Tyttebærvej 8

Villa · 109 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.147 kr/m².1.643.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTyttebærvej gns: 15.993 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.228 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.726.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,89 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 2 6715 Esbjerg N	109 m²	50 m	13-09-2026	2.100.000 kr.	19.266 kr./m²
Stellas Alle 11, Gjesing 6715 Esbjerg N	109 m²	528 m	25-06-2026	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Solbærvej 6 6715 Esbjerg N	115 m²	129 m	17-09-2024	2.098.000 kr.	18.243 kr./m²
Enebærvej 40 6715 Esbjerg N	115 m²	131 m	18-09-2024	1.065.000 kr.	9.261 kr./m²
Gl Vardevej 156 6715 Esbjerg N	107 m²	432 m	18-08-2026	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Brombærvej 8 6715 Esbjerg N	119 m²	123 m	05-10-2024	1.510.000 kr.	12.689 kr./m²
Stellas Alle 32 6715 Esbjerg N	103 m²	559 m	18-08-2026	1.868.000 kr.	18.136 kr./m²
Stigårdsvej 13 6715 Esbjerg N	118 m²	380 m	08-01-2025	1.198.000 kr.	10.153 kr./m²
Egernvej 2 6715 Esbjerg N	103 m²	686 m	19-06-2025	1.898.000 kr.	18.427 kr./m²
Gjesingsvinget 3 6715 Esbjerg N	96 m²	203 m	01-04-2025	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu