Tyttebærvej 8, 6430 Nordborg — Villa · 94 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 830 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.443 kr/m².442.050 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering696.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,57 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 696.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2024aug.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevang 40 6430 Nordborg	96 m²	870 m	21-05-2024	375.000 kr.	3.906 kr./m²
Mosevang 52 6430 Nordborg	96 m²	911 m	31-07-2025	425.000 kr.	4.427 kr./m²
Mosevang 110 6430 Nordborg	96 m²	930 m	13-04-2025	370.000 kr.	3.854 kr./m²
Løjtertoft 14A 6430 Nordborg	92 m²	1,0 km	25-10-2025	387.500 kr.	4.212 kr./m²
Mosevang 72 6430 Nordborg	97 m²	1,0 km	19-10-2024	450.000 kr.	4.639 kr./m²
Damager 20 6430 Nordborg	94 m²	1,4 km	06-12-2023	450.000 kr.	4.787 kr./m²
Hybenvænget 3, Lavensby 6430 Nordborg	96 m²	1,3 km	27-12-2024	500.000 kr.	5.208 kr./m²
Mågevej 23, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	702 m	27-06-2024	353.000 kr.	3.269 kr./m²
Kirsebærhaven 31 6430 Nordborg	112 m²	365 m	31-01-2024	450.000 kr.	4.018 kr./m²
Mågevej 11, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	816 m	30-06-2025	660.000 kr.	6.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu