Milrimvej 24, 9981 Jerup — Villa · 246 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 9.267 m², opført i 1985, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 9267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.115 kr/m².735.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMilrimvej gns: 3.285 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 2.635 kr/m²+24,70 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Stor grund (>2000 m²)9267 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering999.302 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 989.151 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1985Bygget
1984okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Milrimvej 10 9981 Jerup	179 m²	169 m	08-05-2025	525.000 kr.	2.933 kr./m²
Milrimvej 7 9981 Jerup	147 m²	184 m	15-07-2025	785.000 kr.	5.340 kr./m²
Milrimvej 3 9981 Jerup	123 m²	223 m	16-12-2024	485.000 kr.	3.943 kr./m²
Ledetsvej 9A 9981 Jerup	254 m²	446 m	27-08-2024	1.100.000 kr.	4.331 kr./m²
Himmerigsvej 16 9981 Jerup	212 m²	961 m	26-10-2023	1.045.000 kr.	4.929 kr./m²
Skagensvej 434 9981 Jerup	191 m²	601 m	30-01-2024	520.000 kr.	2.723 kr./m²
Hirsevej 2 9981 Jerup	181 m²	578 m	15-07-2025	950.000 kr.	5.249 kr./m²
Hirsevej 7 9981 Jerup	179 m²	578 m	29-07-2025	745.000 kr.	4.162 kr./m²
Skagensvej 444 9981 Jerup	167 m²	594 m	05-07-2024	550.000 kr.	3.293 kr./m²
Sindalvej 32 9981 Jerup	153 m²	276 m	27-07-2024	650.000 kr.	4.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu