Tyttebærvej 6

Villa · 140 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 990 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1996. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 990 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.521 kr/m².1.643.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTyttebærvej gns: 11.594 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+7,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.417.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,26 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.417.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerskifte
1996jul.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 2 8850 Bjerringbro	142 m²	31 m	30-10-2025	1.925.000 kr.	13.556 kr./m²
Tyttebærvej 7 8850 Bjerringbro	138 m²	105 m	22-01-2024	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Tyttebærvej 9 8850 Bjerringbro	142 m²	133 m	12-07-2026	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Tyttebærvej 26 8850 Bjerringbro	142 m²	167 m	31-05-2026	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Tyttebærvej 13 8850 Bjerringbro	130 m²	170 m	08-05-2025	1.540.000 kr.	11.846 kr./m²
Tyttebærvej 12 8850 Bjerringbro	167 m²	43 m	18-11-2025	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Stenageren 4 8850 Bjerringbro	139 m²	348 m	24-03-2026	1.560.000 kr.	11.223 kr./m²
Stentoften 8 8850 Bjerringbro	149 m²	195 m	02-10-2024	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²
Suravej 2 8850 Bjerringbro	140 m²	821 m	06-06-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Nørregade 52 8850 Bjerringbro	140 m²	837 m	05-03-2025	1.767.500 kr.	12.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu