Tyttebærvej 4

Villa · 182 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 959 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.000 kr/m².2.908.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.578.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,80 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 1994 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.578.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 5 9440 Aabybro	180 m²	114 m	12-04-2025	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Tyttebærvej 20 9440 Aabybro	149 m²	112 m	28-08-2025	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Tyttebærvej 18 9440 Aabybro	144 m²	85 m	28-01-2025	1.545.000 kr.	10.729 kr./m²
Tyttebærvej 19 9440 Aabybro	258 m²	179 m	25-01-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Multebærvej 61 9440 Aabybro	181 m²	115 m	19-08-2026	3.400.000 kr.	18.785 kr./m²
Multebærvej 16 9440 Aabybro	190 m²	145 m	22-02-2024	3.795.000 kr.	19.974 kr./m²
Blåbærvej 14 9440 Aabybro	174 m²	161 m	13-02-2025	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Perikumvej 6 9440 Aabybro	180 m²	538 m	22-11-2023	3.125.000 kr.	17.361 kr./m²
Torngårdsparken 12 9440 Aabybro	183 m²	671 m	11-02-2025	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Kirkevej 22 9440 Aabybro	176 m²	600 m	18-08-2026	2.445.000 kr.	13.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu