Tyttebærvej 3

Fritidshus · 86 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 3.129 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1991. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 3129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.614 kr/m².1.782.300 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3129 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.369.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,17 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
6. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.369.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.698.000 kr.
2007aug.Ejerskifte2.150.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1991Ombygning
1985mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøtøvej 272 4873 Væggerløse	85 m²	181 m	01-02-2024	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Tagetesvej 9 4873 Væggerløse	87 m²	293 m	14-07-2026	1.625.000 kr.	18.678 kr./m²
Slåenvej 3 4873 Væggerløse	86 m²	520 m	11-06-2024	1.725.000 kr.	20.058 kr./m²
Sortpoppelvej 9 4873 Væggerløse	89 m²	352 m	12-11-2023	2.101.000 kr.	23.607 kr./m²
Sortpoppelvej 19 4873 Væggerløse	89 m²	404 m	11-02-2026	2.250.000 kr.	25.281 kr./m²
Skarntydevej 8 4873 Væggerløse	85 m²	596 m	25-10-2024	2.400.000 kr.	28.235 kr./m²
Sølvpilevej 5 4873 Væggerløse	84 m²	529 m	08-11-2023	1.507.000 kr.	17.940 kr./m²
Tagrørvej 4 4873 Væggerløse	87 m²	674 m	18-04-2024	1.240.000 kr.	14.253 kr./m²
Stolt Henriksvej 98 4873 Væggerløse	86 m²	768 m	19-03-2025	1.895.000 kr.	22.035 kr./m²
Trevlekronevej 15 4873 Væggerløse	86 m²	799 m	02-05-2024	1.330.000 kr.	15.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu