Tyttebærvej 11, Hald-Tostrup

Villa · 206 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.036 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1036 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hald-TostrupMedian pris/m² for villa i Hald-Tostrup (9500, sidste 24 mdr.): 10.000 kr/m² × 206 m².2.060.000 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 1496% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: A2015 → A2020+8,20 pct.
3Vores vurdering3.477.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,06 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 272.500 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.477.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2018Bygget
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018272.500 kr.
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 10, Hald-Tostrup 9500 Hobro	192 m²	64 m	18-05-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Snehøjvej 17 9500 Hobro	206 m²	395 m	16-03-2024	3.675.000 kr.	17.840 kr./m²
Snebærvej 2, Hald-Tostrup 9500 Hobro	186 m²	221 m	17-12-2025	1.525.000 kr.	8.199 kr./m²
Multebærvej 7 9500 Hobro	214 m²	735 m	07-01-2025	3.300.000 kr.	15.421 kr./m²
Snehøjvej 9 9500 Hobro	191 m²	523 m	18-07-2024	2.975.000 kr.	15.576 kr./m²
Rønnebærvej 25B, Hald-Tostrup 9500 Hobro	219 m²	687 m	01-09-2024	3.275.000 kr.	14.954 kr./m²
Hyldebærvej 7, Hald-Tostrup 9500 Hobro	176 m²	181 m	08-02-2025	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Enghavevej 19 9500 Hobro	193 m²	896 m	01-07-2025	2.800.000 kr.	14.508 kr./m²
Krogsvej 8 9500 Hobro	195 m²	1,1 km	13-11-2024	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Krogsvej 12 9500 Hobro	194 m²	1,2 km	02-04-2024	2.225.000 kr.	11.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu