Tyttebærvej 1, Hald-Tostrup, 9500 Hobro — Villa · 268 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.075 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 326 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1075 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hald-TostrupMedian pris/m² for villa i Hald-Tostrup (9500, sidste 24 mdr.): 10.000 kr/m² × 268 m².2.680.000 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Vores vurdering3.688.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+645,22 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2014 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.688.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015495.000 kr.
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 10, Hald-Tostrup 9500 Hobro	192 m²	86 m	18-05-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Montanavej 8 9500 Hobro	270 m²	1,9 km	01-04-2025	2.995.000 kr.	11.093 kr./m²
Rønnebærvej 25B, Hald-Tostrup 9500 Hobro	219 m²	576 m	01-09-2024	3.275.000 kr.	14.954 kr./m²
Banegaardsvej 48 9500 Hobro	240 m²	1,3 km	17-06-2026	3.100.000 kr.	12.917 kr./m²
Skibsbakken 6 9500 Hobro	275 m²	2,0 km	21-11-2023	4.285.000 kr.	15.582 kr./m²
Snehøjvej 17 9500 Hobro	206 m²	499 m	16-03-2024	3.675.000 kr.	17.840 kr./m²
Multebærvej 7 9500 Hobro	214 m²	845 m	07-01-2025	3.300.000 kr.	15.421 kr./m²
Snebærvej 2, Hald-Tostrup 9500 Hobro	186 m²	117 m	17-12-2025	1.525.000 kr.	8.199 kr./m²
Hostrupkrogen 16 9500 Hobro	293 m²	1,9 km	16-03-2025	4.625.000 kr.	15.785 kr./m²
Hyldebærvej 7, Hald-Tostrup 9500 Hobro	176 m²	109 m	08-02-2025	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu