Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Tyttebærvej 1

Villa · 70 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.140 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
1140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.196.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.012 kr/m².2.962.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTyttebærvej gns: 31.003 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.503.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,06 pct. siden maj 2009
126k720k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202427. maj 20091.657.500 kr.I dag · vores estimat2.503.767 kr.Markedet · 1992459.480 kr.Markedet · 1993391.090 kr.Markedet · 1994364.140 kr.Markedet · 1995457.730 kr.Markedet · 1996378.070 kr.Markedet · 1997663.600 kr.Markedet · 1998509.880 kr.Markedet · 1999741.650 kr.Markedet · 2000736.330 kr.Markedet · 2001630.210 kr.Markedet · 2002613.620 kr.Markedet · 2003834.330 kr.Markedet · 2004813.750 kr.Markedet · 20051.031.590 kr.Markedet · 2006527.870 kr.Markedet · 20071.338.260 kr.Markedet · 20081.476.440 kr.Markedet · 20091.127.980 kr.Markedet · 20101.321.390 kr.Markedet · 20111.439.200 kr.Markedet · 20121.050.000 kr.Markedet · 20131.306.480 kr.Markedet · 20141.287.510 kr.Markedet · 20151.435.420 kr.Markedet · 20161.470.770 kr.Markedet · 20171.328.880 kr.Markedet · 20181.714.580 kr.Markedet · 20191.428.980 kr.Markedet · 20201.927.240 kr.Markedet · 20212.001.300 kr.Markedet · 20222.175.670 kr.Markedet · 20231.980.020 kr.Markedet · 20242.177.630 kr.Markedet · 20251.715.000 kr.Markedet · 20262.064.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2009 · Alm. Salg
1.657.500 kr.
I dag · vores estimat
2.503.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009majSolgt, familiehandel1.657.500 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brabrand Kirkevej 3
8220 Brabrand		71 m²1,1 km21-06-20262.100.000 kr.29.577 kr./m²
Naurvej 10
8220 Brabrand		81 m²219 m18-09-20243.495.000 kr.43.148 kr./m²
Engdalsvej 15
8220 Brabrand		80 m²832 m31-08-20263.950.000 kr.49.375 kr./m²
Solskrænten 6
8220 Brabrand		88 m²171 m15-09-20242.385.000 kr.27.102 kr./m²
Hejredalsvej 27
8220 Brabrand		90 m²338 m05-07-20242.195.000 kr.24.389 kr./m²
Silkeborgvej 528
8220 Brabrand		85 m²1,1 km10-11-20242.350.000 kr.27.647 kr./m²
Silkeborgvej 577B
8220 Brabrand		89 m²690 m06-10-20252.800.000 kr.31.461 kr./m²
Grethesvej 10
8220 Brabrand		84 m²1,4 km30-09-20263.198.000 kr.38.071 kr./m²
Sødalsvej 6
8220 Brabrand		84 m²1,6 km18-06-20263.950.000 kr.47.024 kr./m²
Fuglsangvej 5
8220 Brabrand		99 m²383 m24-10-20243.200.000 kr.32.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden