Tyttebærkrattet 2, Tibirke Sand

Fritidshus · 60 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.404 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 60 m².2.276.820 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.307.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,11 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.307.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærkrattet 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	68 m²	89 m	12-01-2026	2.300.000 kr.	33.824 kr./m²
Ellmanns Alle 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	146 m	22-09-2025	2.475.000 kr.	41.250 kr./m²
Gøgekrogen 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	192 m	11-06-2026	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Rystien 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	348 m	19-04-2026	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Arresø Alle 17, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	57 m²	83 m	08-05-2024	2.600.000 kr.	45.614 kr./m²
Lykkevej 12, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	568 m	04-11-2025	1.955.000 kr.	32.583 kr./m²
Sneppevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	61 m²	544 m	28-01-2025	2.700.000 kr.	44.262 kr./m²
Skovtoften 26B 3300 Frederiksværk	58 m²	411 m	28-04-2025	2.100.000 kr.	36.207 kr./m²
Klitrosevej 25 3300 Frederiksværk	60 m²	773 m	07-05-2026	1.725.000 kr.	28.750 kr./m²
Skovtoften 6 3300 Frederiksværk	59 m²	654 m	07-07-2025	2.600.000 kr.	44.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu