Tystrupvej 2

Villa · 147 m² · bygget 1802

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 3.146 m², 7 værelser, opført i 1802, renoveret i 2004. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1802
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 3146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.222 kr/m².2.801.000 kr.
2Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.424.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,33 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2010 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.424.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, familiehandel875.000 kr.
2004Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryevej 15 4180 Sorø	151 m²	918 m	18-11-2025	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Parkvej 7 4180 Sorø	118 m²	536 m	16-10-2026	1.725.000 kr.	14.619 kr./m²
Stenstrupvej 15 4180 Sorø	129 m²	1,2 km	22-03-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Stenstrupvej 17 4180 Sorø	125 m²	1,2 km	14-04-2025	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Topshøjvej 81 4180 Sorø	144 m²	2,9 km	05-10-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Topshøjvej 10 4180 Sorø	152 m²	3,3 km	31-07-2026	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Topshøjvej 10 4180 Sorø	152 m²	3,3 km	15-06-2026	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Digesløjfen 6 4180 Sorø	151 m²	4,0 km	22-04-2024	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Lynge Byvej 8 4180 Sorø	161 m²	3,5 km	18-05-2026	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Lynge Byvej 8 4180 Sorø	161 m²	3,5 km	18-05-2025	2.995.000 kr.	18.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu