Tyrstrup Vestervej 16A

Villa · 124 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 240.130 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1995. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Maskinhus, garage mv.
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 366 m²
Bebygget areal: 366 m²
Erhvervsareal: 242 m²
Grundareal: 240130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.777 kr/m².1.225.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)240130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.167.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,07 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.167.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1995Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 24 6070 Christiansfeld	121 m²	1,2 km	01-10-2024	920.000 kr.	7.603 kr./m²
Borgmestervej 6 6070 Christiansfeld	124 m²	1,5 km	06-10-2025	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²
Tingvej 8 6070 Christiansfeld	129 m²	1,3 km	25-05-2025	990.000 kr.	7.674 kr./m²
Staalsvej 7 6070 Christiansfeld	120 m²	1,4 km	01-10-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Skovvænget 1 6070 Christiansfeld	132 m²	1,1 km	03-06-2024	975.000 kr.	7.386 kr./m²
Vestervang 22 6070 Christiansfeld	117 m²	1,2 km	27-08-2026	905.000 kr.	7.735 kr./m²
Damgårdsparken 65 6070 Christiansfeld	124 m²	1,7 km	14-12-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Damgårdsparken 65 6070 Christiansfeld	124 m²	1,7 km	13-10-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Frejasvej 5 6070 Christiansfeld	131 m²	1,3 km	16-06-2026	1.500.000 kr.	11.450 kr./m²
Odinsvej 7 6070 Christiansfeld	130 m²	1,5 km	17-06-2026	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu