Tyrsigvej 109, 9870 Sindal — Landejendom · 183 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 69.000 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 69000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.561.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.426 kr/m².3.970.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)69000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.077.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birketvej 105, Hørmested 9870 Sindal	219 m²	2,9 km	25-02-2024	4.400.000 kr.	20.091 kr./m²
Skovhusvej 71 9870 Sindal	142 m²	3,5 km	07-12-2023	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne 9870 Sindal	158 m²	4,6 km	18-05-2025	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne 9870 Sindal	210 m²	5,0 km	06-04-2025	7.100.000 kr.	33.810 kr./m²
Mølskovvej 140 9870 Sindal	249 m²	5,2 km	13-11-2024	2.710.000 kr.	10.884 kr./m²
Rødebrovej 31, Blæsbjerg 9870 Sindal	170 m²	7,7 km	16-03-2025	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum 9870 Sindal	180 m²	8,4 km	22-10-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Tuenvej 641, Blæsbjerg 9870 Sindal	220 m²	7,2 km	06-02-2024	950.000 kr.	4.318 kr./m²
Højbjergvej 120 9870 Sindal	204 m²	8,0 km	21-11-2024	2.795.000 kr.	13.701 kr./m²
Volstrupvej 109, Hørmested 9870 Sindal	303 m²	3,8 km	15-06-2025	11.550.000 kr.	38.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu