Tyrsigvej 105

Landejendom · 187 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 31.118 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 31118 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.908 kr/m².3.252.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTyrsigvej gns: 119.942 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 31.519 kr/m²+280,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.489.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1295,68 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.489.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
jun.Ejerskifte
2022Bygget
2019okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2018jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022250.000 kr.
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlyvej 31 9870 Sindal	237 m²	1,8 km	08-05-2026	2.465.000 kr.	10.401 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested 9870 Sindal	219 m²	2,9 km	25-02-2024	4.400.000 kr.	20.091 kr./m²
Ugiltvej 30, Hørmested 9870 Sindal	174 m²	3,9 km	06-05-2026	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Skovhusvej 71 9870 Sindal	142 m²	3,1 km	07-12-2023	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne 9870 Sindal	158 m²	4,9 km	18-05-2025	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne 9870 Sindal	210 m²	5,3 km	06-04-2025	7.100.000 kr.	33.810 kr./m²
Klarupvej 60, Hørmested 9870 Sindal	231 m²	5,1 km	18-06-2026	2.800.000 kr.	12.121 kr./m²
Fjelstedvej 62 9870 Sindal	115 m²	4,1 km	15-10-2026	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Mølskovvej 140 9870 Sindal	249 m²	5,0 km	13-11-2024	2.710.000 kr.	10.884 kr./m²
Højbjergvej 120 9870 Sindal	204 m²	8,0 km	21-11-2024	2.795.000 kr.	13.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu