Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Tyrsbjergvej 58, Villestofte

Villa · 351 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 351 m², grund på 241.817 m², 9 værelser, opført i 1899. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1899
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
351 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
245 m²
Grundareal
241817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 20.774 kr/m² × 351 m².7.291.674 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk351 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1899 (127 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1899-bygning → kraftig renovering · 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke B+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)241817 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.839.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,01 pct. siden jan. 2010
1,5M3,9M6,2M8,6M11,0M1992199620002004200820122016202020242. jan. 201011.006.000 kr.30. jun. 20198.000.000 kr.18. dec. 20198.000.000 kr.I dag · vores estimat5.839.457 kr.Markedet · 19921.472.796 kr.Markedet · 19931.923.480 kr.Markedet · 19941.520.532 kr.Markedet · 19952.193.750 kr.Markedet · 19962.148.822 kr.Markedet · 19972.369.250 kr.Markedet · 19982.674.620 kr.Markedet · 19992.825.901 kr.Markedet · 20002.790.099 kr.Markedet · 20013.126.006 kr.Markedet · 20022.983.851 kr.Markedet · 20032.548.962 kr.Markedet · 20042.851.173 kr.Markedet · 20053.554.226 kr.Markedet · 20063.945.942 kr.Markedet · 20074.744.818 kr.Markedet · 20084.436.289 kr.Markedet · 20093.646.890 kr.Markedet · 20104.059.315 kr.Markedet · 20113.889.080 kr.Markedet · 20123.799.224 kr.Markedet · 20133.856.437 kr.Markedet · 20143.700.944 kr.Markedet · 20154.231.305 kr.Markedet · 20164.216.914 kr.Markedet · 20173.732.183 kr.Markedet · 20184.524.741 kr.Markedet · 20195.012.280 kr.Markedet · 20205.299.749 kr.Markedet · 20215.766.579 kr.Markedet · 20225.996.835 kr.Markedet · 20235.850.117 kr.Markedet · 20246.142.149 kr.Markedet · 20255.700.240 kr.Markedet · 20266.296.589 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 351 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2010 · Alm. Salg
11.006.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
8.000.000 kr.
18. dec. 2019 · Alm. Salg
8.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.839.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte8.000.000 kr.
  • jun.Ejerskifte8.000.000 kr.
  • 2010jan.Solgt, andet11.006.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyrsbjergvej 86, Korup
5210 Odense NV		204 m²966 m01-03-20253.100.000 kr.15.196 kr./m²
Tyrsbjergvej 98B, Korup
5210 Odense NV		183 m²1,1 km23-01-20244.315.000 kr.23.579 kr./m²
Tyrsbjergvej 29, Villestofte
5210 Odense NV		189 m²1,3 km25-02-20254.800.000 kr.25.397 kr./m²
Tyrsbjergvej 9, Villestofte
5210 Odense NV		176 m²1,4 km12-12-20242.845.000 kr.16.165 kr./m²
Sukkeræble Have 19
5210 Odense NV		293 m²706 m13-10-20245.600.000 kr.19.113 kr./m²
Korup Åbakke 3, Korup
5210 Odense NV		267 m²1,1 km13-04-20252.475.000 kr.9.270 kr./m²
Sukkeræble Have 9
5210 Odense NV		250 m²767 m30-04-20255.725.000 kr.22.900 kr./m²
Bækkelunds Have 27
5210 Odense NV		223 m²816 m18-05-20255.400.000 kr.24.215 kr./m²
Agerbakken 10, Villestofte
5210 Odense NV		245 m²1,3 km11-11-20242.800.000 kr.11.429 kr./m²
Kornmodvænget 5, Korup
5210 Odense NV		259 m²1,9 km15-01-20252.885.000 kr.11.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden