Prisvurdering · 5210 Odense NV

Tyrsbjergvej 112, Korup

Villa · 185 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1988. Beliggende i Odense Kommune (5210). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 70 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 13.948 kr/m² × 185 m².2.580.380 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.372.447 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.494.805 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,98 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 1993 · Alm. Salg: 762.898 kr.
I dag · vores estimat: 2.372.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Ejerskifte
1993sep.Solgt, alm. frit salg762.898 kr.
1988Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrsbjergvej 98B, Korup 5210 Odense NV	183 m²	113 m	23-01-2024	4.315.000 kr.	23.579 kr./m²
Tyrsbjergvej 86, Korup 5210 Odense NV	204 m²	238 m	01-03-2025	3.100.000 kr.	15.196 kr./m²
Tyrsbjergvej 29, Villestofte 5210 Odense NV	189 m²	2,1 km	25-02-2025	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Tyrsbjergvej 9, Villestofte 5210 Odense NV	176 m²	2,1 km	12-12-2024	2.845.000 kr.	16.165 kr./m²
Tyrsbjergvej 108, Korup 5210 Odense NV	119 m²	38 m	21-01-2026	1.375.000 kr.	11.555 kr./m²
Kildevangen 11, Korup 5210 Odense NV	188 m²	380 m	04-01-2024	3.225.000 kr.	17.154 kr./m²
Engdalen 2, Korup 5210 Odense NV	178 m²	223 m	06-11-2025	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Kildevangen 8, Korup 5210 Odense NV	182 m²	434 m	06-10-2025	1.915.000 kr.	10.522 kr./m²
Korup Åbakke 19, Korup 5210 Odense NV	176 m²	187 m	04-11-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Holevænget 12, Korup 5210 Odense NV	177 m²	235 m	02-05-2024	2.295.000 kr.	12.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu