Prisvurdering · 5210 Odense NV

Åbakkevej 1, Korup

Villa · 127 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 948 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 948 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 70 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 13.948 kr/m² × 127 m².1.771.396 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.449.073 kr.

{'label': 'Udbudspris 99% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 1.658.807 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,20 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2018 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.449.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, familiehandel998.000 kr.
2016majEjerskifte
2008mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakkevej 32, Korup 5210 Odense NV	136 m²	505 m	16-10-2025	1.685.000 kr.	12.390 kr./m²
Åbakkevej 36, Korup 5210 Odense NV	118 m²	548 m	04-06-2025	1.425.000 kr.	12.076 kr./m²
Åbakkevej 46, Korup 5210 Odense NV	166 m²	591 m	05-05-2025	1.865.000 kr.	11.235 kr./m²
Åbakkevej 11, Korup 5210 Odense NV	197 m²	121 m	30-11-2025	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Mosevej 2, Korup 5210 Odense NV	126 m²	337 m	03-12-2025	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Kærvangen 2, Korup 5210 Odense NV	125 m²	464 m	25-10-2025	1.654.000 kr.	13.232 kr./m²
Tyrsbjergvej 108, Korup 5210 Odense NV	119 m²	204 m	21-01-2026	1.375.000 kr.	11.555 kr./m²
Billeshavevej 4, Korup 5210 Odense NV	123 m²	719 m	21-05-2025	2.195.000 kr.	17.846 kr./m²
Billeshavevej 14, Korup 5210 Odense NV	131 m²	745 m	28-04-2025	1.829.000 kr.	13.962 kr./m²
Gærdesmuttevej 22, Korup 5210 Odense NV	120 m²	629 m	19-12-2023	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu