Tyrsbjergvej 54, Villestofte

Villa · 153 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 7.527 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 7527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 20.774 kr/m² × 153 m².3.178.422 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.133.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,08 pct. siden nov. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1982 · Alm. Salg: 200.000 kr.
3. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.133.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2017aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
Ombygning
1982nov.Ejerskifte200.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrsbjergvej 84, Korup 5210 Odense NV	154 m²	914 m	31-05-2026	3.300.000 kr.	21.429 kr./m²
Tyrsbjergvej 9, Villestofte 5210 Odense NV	176 m²	1,1 km	12-12-2024	2.845.000 kr.	16.165 kr./m²
Tyrsbjergvej 98B, Korup 5210 Odense NV	183 m²	1,0 km	23-01-2024	4.315.000 kr.	23.579 kr./m²
Tyrsbjergvej 108, Korup 5210 Odense NV	119 m²	1,1 km	21-01-2026	1.375.000 kr.	11.555 kr./m²
Tyrsbjergvej 29, Villestofte 5210 Odense NV	189 m²	1,0 km	25-02-2025	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Tyrsbjergvej 86, Korup 5210 Odense NV	204 m²	935 m	01-03-2025	3.100.000 kr.	15.196 kr./m²
Vesterløkken 18, Villestofte 5210 Odense NV	151 m²	977 m	04-07-2024	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Elmevej 16, Korup 5210 Odense NV	150 m²	985 m	07-01-2026	2.915.000 kr.	19.433 kr./m²
Lærkevænget 7, Korup 5210 Odense NV	156 m²	1,0 km	12-06-2024	2.375.000 kr.	15.224 kr./m²
Søndermarken 29, Villestofte 5210 Odense NV	156 m²	1,1 km	01-09-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu