Tyrsbjergvej 30, Villestofte

Villa · 105 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.317 m², 4 værelser, opført i 1777, renoveret i 1994. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1317 m²
Indbygget garage: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 20.774 kr/m² × 105 m².2.181.270 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.639.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,85 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.639.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
1994Ombygning
1986aug.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrsbjergvej 108, Korup 5210 Odense NV	119 m²	2,1 km	21-01-2026	1.375.000 kr.	11.555 kr./m²
Tyrsbjergvej 9, Villestofte 5210 Odense NV	176 m²	255 m	12-12-2024	2.845.000 kr.	16.165 kr./m²
Tyrsbjergvej 84, Korup 5210 Odense NV	154 m²	1,9 km	31-05-2026	3.300.000 kr.	21.429 kr./m²
Tyrsbjergvej 29, Villestofte 5210 Odense NV	189 m²	136 m	25-02-2025	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Tyrsbjergvej 98B, Korup 5210 Odense NV	183 m²	2,0 km	23-01-2024	4.315.000 kr.	23.579 kr./m²
Tyrsbjergvej 86, Korup 5210 Odense NV	204 m²	2,0 km	01-03-2025	3.100.000 kr.	15.196 kr./m²
Vesterløkken 5, Villestofte 5210 Odense NV	104 m²	433 m	30-01-2025	1.645.000 kr.	15.817 kr./m²
Vesterløkken 6, Villestofte 5210 Odense NV	100 m²	400 m	19-03-2024	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Søndermarken 5, Villestofte 5210 Odense NV	120 m²	112 m	21-03-2025	2.395.000 kr.	19.958 kr./m²
Junovænget 12, Paarup 5210 Odense NV	98 m²	823 m	30-07-2024	1.709.000 kr.	17.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu