Tyrsbjergvej 15, Villestofte

Villa · 67 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 578 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 20.774 kr/m² × 67 m².1.391.858 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.244.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+418,44 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1997 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg240.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrsbjergvej 108, Korup 5210 Odense NV	119 m²	2,1 km	21-01-2026	1.375.000 kr.	11.555 kr./m²
Spangsvej 47, Paarup 5210 Odense NV	74 m²	708 m	18-06-2024	1.895.000 kr.	25.608 kr./m²
Paarupvej 20, Snestrup 5210 Odense NV	63 m²	1,4 km	01-04-2024	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Spangsvej 23, Paarup 5210 Odense NV	80 m²	911 m	18-12-2024	1.720.000 kr.	21.500 kr./m²
Præstevænget 10, Korup 5210 Odense NV	73 m²	2,3 km	18-08-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Bøgesangervænget 17, Snestrup 5210 Odense NV	88 m²	893 m	25-10-2024	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Ørnevej 66, Snestrup 5210 Odense NV	82 m²	1,6 km	17-12-2025	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Gullfossvej 14, Tarup 5210 Odense NV	84 m²	1,7 km	16-12-2025	2.339.000 kr.	27.845 kr./m²
Gullfossvej 3, Tarup 5210 Odense NV	84 m²	1,8 km	16-09-2025	1.950.000 kr.	23.214 kr./m²
Vesterløkken 6, Villestofte 5210 Odense NV	100 m²	228 m	19-03-2024	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu