Tyreengen 34, 3. tv, 4220 Korsør — Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1970
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 2656 m²
Bebygget areal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.540 kr/m².818.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyreengen gns: 7.821 kr/m² (89 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 10.084 kr/m²-22,40 pct.
3Boligareal større end typisk112 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering928.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,64 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 928.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyreengen 34, 3. th 4220 Korsør	110 m²	0 m	16-11-2025	1.288.000 kr.	11.709 kr./m²
Tyreengen 32, 1. th 4220 Korsør	110 m²	19 m	10-08-2025	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Tyreengen 32, 2. tv 4220 Korsør	110 m²	19 m	02-06-2024	810.000 kr.	7.364 kr./m²
Tyreengen 30, 1. tv 4220 Korsør	110 m²	37 m	08-08-2024	720.000 kr.	6.545 kr./m²
Tyreengen 30, 2. tv 4220 Korsør	110 m²	37 m	23-10-2023	1.307.000 kr.	11.882 kr./m²
Tyreengen 40, st. tv 4220 Korsør	80 m²	49 m	11-02-2024	695.000 kr.	8.688 kr./m²
Tyreengen 36, 2. th 4220 Korsør	80 m²	56 m	17-10-2024	675.000 kr.	8.438 kr./m²
Tyreengen 48, 2. tv 4220 Korsør	80 m²	90 m	26-12-2025	565.000 kr.	7.062 kr./m²
Tyreengen 48, 1. tv 4220 Korsør	80 m²	90 m	03-03-2025	525.000 kr.	6.562 kr./m²
Tyreengen 22, 3. tv 4220 Korsør	80 m²	136 m	23-02-2025	754.000 kr.	9.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu