Tylstrup Landevej 84, 9382 Tylstrup — Landejendom · 346 m² · bygget 1874 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 346 m², grund på 1.877.868 m², 12 værelser, opført i 1874. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1874
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 346 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 306 m²
Grundareal: 1877868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.007.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.225 kr/m².5.090.000 kr.
2Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1877868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.727.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tylstrup Landevej 50 9382 Tylstrup	179 m²	1,1 km	16-09-2025	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Ultvedvej 40 9382 Tylstrup	272 m²	1,8 km	29-05-2024	2.600.000 kr.	9.559 kr./m²
Luneborgvej 180 9382 Tylstrup	234 m²	3,5 km	20-05-2024	2.700.000 kr.	11.538 kr./m²
Skarvadvej 160 9382 Tylstrup	195 m²	3,2 km	05-03-2025	14.100.000 kr.	72.308 kr./m²
Taffelgårdsvej 64 9382 Tylstrup	195 m²	6,5 km	22-11-2023	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu