Tyge Rothes Vej 32

Villa · 111 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 559 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.410.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.090 kr/m².3.511.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyge gns: 33.944 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.151.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,10 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.151.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2017nov.Ejerskifte2.350.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyge Rothes Vej 29 5230 Odense M	131 m²	41 m	28-07-2025	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Tyge Rothes Vej 13 5230 Odense M	142 m²	98 m	18-02-2024	4.752.000 kr.	33.465 kr./m²
Tyge Rothes Vej 4 5230 Odense M	197 m²	189 m	10-09-2026	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Munkerisvej 87 5230 Odense M	110 m²	214 m	23-07-2026	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Stockflethsvej 13 5230 Odense M	112 m²	350 m	20-11-2023	3.950.000 kr.	35.268 kr./m²
Dyrhøjvej 29 5230 Odense M	109 m²	433 m	15-10-2024	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Gyldenstenvej 34 5230 Odense M	116 m²	270 m	29-09-2025	3.375.000 kr.	29.095 kr./m²
Bramstrupvej 6 5230 Odense M	110 m²	577 m	01-07-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Munkebjergvej 73 5230 Odense M	106 m²	386 m	10-09-2024	2.840.000 kr.	26.792 kr./m²
Kallerupvej 24 5230 Odense M	115 m²	573 m	14-10-2024	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu