Tyge Rothes Vej 29

Villa · 131 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 603 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.446.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.982 kr/m².3.967.200 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.037.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,16 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.037.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyge Rothes Vej 13 5230 Odense M	140 m²	128 m	18-02-2024	4.752.000 kr.	33.943 kr./m²
Tyge Rothes Vej 4 5230 Odense M	197 m²	224 m	10-09-2026	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 36 5230 Odense M	130 m²	306 m	23-11-2023	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Rørbækvej 1 5230 Odense M	133 m²	306 m	07-10-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Vissenbjergvej 44 5230 Odense M	130 m²	517 m	18-02-2025	3.925.000 kr.	30.192 kr./m²
Ravnebjergvænget 12 5230 Odense M	133 m²	560 m	20-01-2026	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Øksnebjergvej 31 5230 Odense M	135 m²	439 m	03-02-2026	4.395.000 kr.	32.556 kr./m²
Kongshøjvej 4 5230 Odense M	130 m²	635 m	10-10-2023	3.160.000 kr.	24.308 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 51 5230 Odense M	123 m²	243 m	24-03-2025	4.195.000 kr.	34.106 kr./m²
Langesøvej 17 5230 Odense M	126 m²	433 m	10-11-2025	3.195.000 kr.	25.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu