Tyge Rothes Vej 27

Villa · 165 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 544 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.376.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.570 kr/m².4.685.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyge gns: 33.944 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.493.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,82 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.146.107 kr.
I dag · vores estimat: 4.493.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.146.107 kr.
2008Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyge Rothes Vej 13 5230 Odense M	142 m²	109 m	18-02-2024	4.752.000 kr.	33.465 kr./m²
Tyge Rothes Vej 29 5230 Odense M	131 m²	18 m	28-07-2025	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Tyge Rothes Vej 4 5230 Odense M	197 m²	206 m	10-09-2026	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Bergsvej 29 5230 Odense M	169 m²	209 m	15-02-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Munkebjergvej 114 5230 Odense M	156 m²	46 m	07-04-2024	3.725.000 kr.	23.878 kr./m²
Ahlefeldtsvej 12 5230 Odense M	157 m²	209 m	07-07-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Rosenørnsvej 16 5230 Odense M	163 m²	514 m	12-04-2025	5.800.000 kr.	35.583 kr./m²
Rosenørnsvej 17 5230 Odense M	163 m²	521 m	29-12-2026	5.650.000 kr.	34.663 kr./m²
Rosenørnsvej 17 5230 Odense M	163 m²	521 m	02-06-2026	5.650.000 kr.	34.663 kr./m²
Munkebjergvej 117 5230 Odense M	154 m²	98 m	21-05-2025	3.525.000 kr.	22.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu