Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Tyge Brahes Vej 34

Villa · 135 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1919. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1919
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.949.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.153 kr/m².4.134.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTyge gns: 25.599 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.199 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.425.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,42 pct. siden mar. 2026
531k1,4M2,3M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20263.700.000 kr.I dag · vores estimat3.425.383 kr.Markedet · 1992594.270 kr.Markedet · 1993653.940 kr.Markedet · 1994750.735 kr.Markedet · 1995661.095 kr.Markedet · 1996782.595 kr.Markedet · 19971.036.395 kr.Markedet · 19981.154.790 kr.Markedet · 19991.192.320 kr.Markedet · 20001.252.935 kr.Markedet · 20011.347.705 kr.Markedet · 20021.160.190 kr.Markedet · 20031.262.250 kr.Markedet · 20041.499.985 kr.Markedet · 20051.772.685 kr.Markedet · 20061.958.850 kr.Markedet · 20072.214.000 kr.Markedet · 20082.539.620 kr.Markedet · 20091.532.925 kr.Markedet · 20102.109.375 kr.Markedet · 20112.283.795 kr.Markedet · 20121.975.185 kr.Markedet · 20132.233.980 kr.Markedet · 20141.886.895 kr.Markedet · 20152.321.730 kr.Markedet · 20162.413.260 kr.Markedet · 20172.858.625 kr.Markedet · 20182.896.695 kr.Markedet · 20193.102.300 kr.Markedet · 20202.997.810 kr.Markedet · 20213.182.085 kr.Markedet · 20223.804.840 kr.Markedet · 20233.582.900 kr.Markedet · 20243.626.100 kr.Markedet · 20253.652.965 kr.Markedet · 20263.515.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.425.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyge Brahes Vej 23
9000 Aalborg		152 m²89 m15-06-20244.800.000 kr.31.579 kr./m²
Tyge Brahes Vej 7
9000 Aalborg		186 m²266 m19-09-20253.925.000 kr.21.102 kr./m²
Vestre Alle 15
9000 Aalborg		134 m²253 m16-04-20243.700.000 kr.27.612 kr./m²
Ny Kærvej 7
9000 Aalborg		137 m²374 m24-10-20234.050.000 kr.29.562 kr./m²
Forchhammersvej 14
9000 Aalborg		140 m²224 m19-09-20245.400.000 kr.38.571 kr./m²
Væverensvej 38
9000 Aalborg		135 m²544 m17-05-20254.998.000 kr.37.022 kr./m²
Frederik Obels Vej 17
9000 Aalborg		139 m²356 m10-01-20243.950.000 kr.28.417 kr./m²
Davids Alle 24
9000 Aalborg		133 m²476 m28-01-20243.720.000 kr.27.970 kr./m²
Mølleparkvej 39
9000 Aalborg		141 m²466 m15-08-20244.350.000 kr.30.851 kr./m²
Magsvej 10
9000 Aalborg		130 m²565 m17-02-20252.450.000 kr.18.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden