Tycho Jessens Vej 12

Fritidshus · 79 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.160 m², 3 værelser, opført i 2024. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.037 kr/m².4.028.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTycho gns: 55.387 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 59.128 kr/m²-6,30 pct.
3Vores vurdering4.460.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,09 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.460.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel4.700.000 kr.
2024Bygget
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tycho Jessens Vej 8 3100 Hornbæk	84 m²	46 m	19-04-2025	4.925.000 kr.	58.631 kr./m²
Tycho Jessens Vej 22 3100 Hornbæk	140 m²	234 m	09-01-2024	7.300.000 kr.	52.143 kr./m²
Neptunvej 13 3100 Hornbæk	81 m²	145 m	16-12-2025	3.900.000 kr.	48.148 kr./m²
Uranusvej 13 3100 Hornbæk	82 m²	49 m	12-11-2025	4.985.000 kr.	60.793 kr./m²
Neptunvej 11 3100 Hornbæk	76 m²	121 m	23-11-2025	3.825.000 kr.	50.329 kr./m²
Saturnvej 19 3100 Hornbæk	79 m²	466 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	35.443 kr./m²
Orionvej 22 3100 Hornbæk	75 m²	452 m	23-06-2025	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Kastorvej 4 3100 Hornbæk	72 m²	249 m	14-07-2024	2.300.000 kr.	31.944 kr./m²
Saturnvej 37 3100 Hornbæk	71 m²	241 m	13-07-2025	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Sandagerhusvej 103 3100 Hornbæk	70 m²	239 m	22-02-2025	4.500.000 kr.	64.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu