Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Tybrindvænget 9

Rækkehus · 106 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 311 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1988. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
311 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.637.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.094 kr/m².1.996.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTybrindvænget gns: 21.341 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.592 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.167.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,38 pct. siden okt. 2011
316k1,1M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20111.610.000 kr.30. jun. 20262.000.000 kr.I dag · vores estimat2.167.530 kr.Markedet · 1992506.150 kr.Markedet · 1993536.784 kr.Markedet · 1994812.172 kr.Markedet · 1995316.304 kr.Markedet · 1996740.622 kr.Markedet · 19971.078.232 kr.Markedet · 1998739.986 kr.Markedet · 1999789.912 kr.Markedet · 20001.350.440 kr.Markedet · 20011.096.040 kr.Markedet · 20021.251.224 kr.Markedet · 2003865.172 kr.Markedet · 2004959.406 kr.Markedet · 20051.073.144 kr.Markedet · 20061.573.252 kr.Markedet · 20071.813.342 kr.Markedet · 20081.999.796 kr.Markedet · 20091.563.500 kr.Markedet · 20101.609.398 kr.Markedet · 20111.237.020 kr.Markedet · 20121.546.010 kr.Markedet · 20131.824.684 kr.Markedet · 20141.440.752 kr.Markedet · 20152.011.456 kr.Markedet · 20161.535.198 kr.Markedet · 20172.027.780 kr.Markedet · 20181.745.078 kr.Markedet · 20192.372.386 kr.Markedet · 20202.346.840 kr.Markedet · 20212.570.606 kr.Markedet · 20222.565.518 kr.Markedet · 20232.042.196 kr.Markedet · 20242.953.796 kr.Markedet · 20252.937.684 kr.Markedet · 20262.813.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg
1.610.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.167.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
  • 2011okt.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tybrindvænget 8
5230 Odense M		106 m²94 m04-04-20241.500.000 kr.14.151 kr./m²
Tybrindvænget 31
5230 Odense M		102 m²49 m03-07-20252.360.000 kr.23.137 kr./m²
Tybrindvænget 16
5230 Odense M		103 m²136 m12-01-20261.915.000 kr.18.592 kr./m²
Tybrindvænget 42
5230 Odense M		97 m²127 m18-06-20242.725.000 kr.28.093 kr./m²
Tybrindvænget 32
5230 Odense M		89 m²141 m04-11-20241.940.000 kr.21.798 kr./m²
Tybrindvænget 22
5230 Odense M		82 m²98 m04-09-20251.750.000 kr.21.341 kr./m²
Tybrindvænget 12
5230 Odense M		82 m²119 m01-10-20242.025.000 kr.24.695 kr./m²
Tybrindvænget 29
5230 Odense M		74 m²45 m13-04-20251.550.000 kr.20.946 kr./m²
Gelskovvænget 4
5230 Odense M		110 m²192 m22-05-20251.800.000 kr.16.364 kr./m²
Gelskovvænget 3
5230 Odense M		110 m²201 m29-01-20252.400.000 kr.21.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden