Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Tybrindvænget 39

Rækkehus · 86 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 311 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
311 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.302.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.690.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.209 kr/m².1.986.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTybrindvænget gns: 21.341 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.423 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.846.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,28 pct. siden jul. 2018
257k891k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20181.870.000 kr.I dag · vores estimat1.846.011 kr.Markedet · 1992410.650 kr.Markedet · 1993435.504 kr.Markedet · 1994658.932 kr.Markedet · 1995256.624 kr.Markedet · 1996600.882 kr.Markedet · 1997874.792 kr.Markedet · 1998600.366 kr.Markedet · 1999640.872 kr.Markedet · 20001.095.640 kr.Markedet · 2001889.240 kr.Markedet · 20021.015.144 kr.Markedet · 2003701.932 kr.Markedet · 2004778.386 kr.Markedet · 2005870.664 kr.Markedet · 20061.276.412 kr.Markedet · 20071.471.202 kr.Markedet · 20081.622.476 kr.Markedet · 20091.268.500 kr.Markedet · 20101.305.738 kr.Markedet · 20111.003.620 kr.Markedet · 20121.254.310 kr.Markedet · 20131.480.404 kr.Markedet · 20141.168.912 kr.Markedet · 20151.631.936 kr.Markedet · 20161.245.538 kr.Markedet · 20171.645.180 kr.Markedet · 20181.415.818 kr.Markedet · 20191.924.766 kr.Markedet · 20201.904.040 kr.Markedet · 20212.085.586 kr.Markedet · 20222.081.458 kr.Markedet · 20231.656.876 kr.Markedet · 20242.396.476 kr.Markedet · 20252.383.404 kr.Markedet · 20262.282.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
I dag · vores estimat
1.846.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tybrindvænget 32
5230 Odense M		89 m²141 m04-11-20241.940.000 kr.21.798 kr./m²
Tybrindvænget 22
5230 Odense M		82 m²97 m04-09-20251.750.000 kr.21.341 kr./m²
Tybrindvænget 12
5230 Odense M		82 m²146 m01-10-20242.025.000 kr.24.695 kr./m²
Tybrindvænget 42
5230 Odense M		97 m²94 m18-06-20242.725.000 kr.28.093 kr./m²
Tybrindvænget 29
5230 Odense M		74 m²46 m13-04-20251.550.000 kr.20.946 kr./m²
Tybrindvænget 31
5230 Odense M		102 m²50 m03-07-20252.360.000 kr.23.137 kr./m²
Tybrindvænget 16
5230 Odense M		103 m²160 m12-01-20261.915.000 kr.18.592 kr./m²
Tybrindvænget 8
5230 Odense M		106 m²126 m04-04-20241.500.000 kr.14.151 kr./m²
Gelskovvænget 21
5230 Odense M		83 m²130 m03-03-20252.300.000 kr.27.711 kr./m²
Gelskovvænget 7
5230 Odense M		83 m²140 m13-08-20261.795.000 kr.21.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden