Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Tybjergvej 7

Villa · 116 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.434.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.427.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.188 kr/m².6.454.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTybjergvej gns: 48.629 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-36,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.258.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,77 pct. siden dec. 2015
389k2,9M5,4M7,9M10,5M19921996200020042008201220162020202424. dec. 20153.040.000 kr.I dag · vores estimat7.258.666 kr.Markedet · 1992814.088 kr.Markedet · 1993871.160 kr.Markedet · 1994825.456 kr.Markedet · 1995708.644 kr.Markedet · 19961.319.384 kr.Markedet · 19971.298.388 kr.Markedet · 1998801.676 kr.Markedet · 1999964.540 kr.Markedet · 20001.328.664 kr.Markedet · 20011.599.060 kr.Markedet · 20021.924.324 kr.Markedet · 20031.592.912 kr.Markedet · 20041.790.692 kr.Markedet · 20052.623.688 kr.Markedet · 20063.133.972 kr.Markedet · 20073.480.000 kr.Markedet · 20083.850.852 kr.Markedet · 20092.710.224 kr.Markedet · 20102.896.404 kr.Markedet · 20113.292.312 kr.Markedet · 20122.877.844 kr.Markedet · 20133.057.412 kr.Markedet · 20143.190.000 kr.Markedet · 20153.333.608 kr.Markedet · 20163.837.628 kr.Markedet · 20174.079.720 kr.Markedet · 20184.406.144 kr.Markedet · 20194.259.172 kr.Markedet · 20205.067.460 kr.Markedet · 20216.068.192 kr.Markedet · 20226.572.560 kr.Markedet · 20235.015.724 kr.Markedet · 20246.405.984 kr.Markedet · 20257.436.876 kr.Markedet · 20268.209.204 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. dec. 2015 · Alm. Salg
3.040.000 kr.
I dag · vores estimat
7.258.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt på tvangsauktion3.040.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tybjergvej 3
2720 Vanløse		116 m²36 m20-04-20255.650.000 kr.48.707 kr./m²
Tybjergvej 56
2720 Vanløse		107 m²633 m21-11-20258.200.000 kr.76.636 kr./m²
Tybjergvej 29
2720 Vanløse		132 m²194 m10-10-20247.675.000 kr.58.144 kr./m²
Tybjergvej 28
2720 Vanløse		138 m²261 m09-07-20246.700.000 kr.48.551 kr./m²
Tybjergvej 59
2720 Vanløse		90 m²446 m16-02-20255.770.000 kr.64.111 kr./m²
Tybjergvej 20
2720 Vanløse		158 m²155 m21-05-20247.250.000 kr.45.886 kr./m²
Tybjergvej 27
2720 Vanløse		175 m²169 m23-05-20246.845.000 kr.39.114 kr./m²
Tybjergvej 105
2720 Vanløse		64 m²834 m23-01-20254.100.000 kr.64.062 kr./m²
Fossgårdsvej 32
2720 Vanløse		114 m²160 m14-06-20256.750.000 kr.59.211 kr./m²
Jyllingevej 79
2720 Vanløse		118 m²269 m20-09-20255.600.000 kr.47.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden