Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Tybjergvej 3

Villa · 122 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 934 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
934 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.191.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.350.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.378 kr/m².3.410.849 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTybjergvej gns: 22.172 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.138.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,37 pct. siden dec. 2018
244k996k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20181.800.000 kr.31. dec. 20222.720.000 kr.I dag · vores estimat3.138.183 kr.Markedet · 1992556.564 kr.Markedet · 1993684.542 kr.Markedet · 1994639.158 kr.Markedet · 1995571.326 kr.Markedet · 1996611.220 kr.Markedet · 1997723.704 kr.Markedet · 1998865.712 kr.Markedet · 1999939.888 kr.Markedet · 20001.248.304 kr.Markedet · 2001965.874 kr.Markedet · 2002907.192 kr.Markedet · 2003995.276 kr.Markedet · 20041.089.216 kr.Markedet · 20051.418.738 kr.Markedet · 20061.656.760 kr.Markedet · 20071.540.250 kr.Markedet · 20081.833.294 kr.Markedet · 20091.589.904 kr.Markedet · 20101.792.058 kr.Markedet · 20111.786.568 kr.Markedet · 20121.551.108 kr.Markedet · 20131.485.960 kr.Markedet · 20141.848.300 kr.Markedet · 20151.412.516 kr.Markedet · 20161.358.836 kr.Markedet · 20171.959.320 kr.Markedet · 20181.564.650 kr.Markedet · 20191.214.510 kr.Markedet · 20202.287.500 kr.Markedet · 20212.495.510 kr.Markedet · 20222.450.736 kr.Markedet · 20232.619.828 kr.Markedet · 20242.588.474 kr.Markedet · 20252.563.708 kr.Markedet · 20262.627.514 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
2.720.000 kr.
I dag · vores estimat
3.138.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg2.720.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tybjergvej 42
8382 Hinnerup		122 m²183 m08-12-20242.650.000 kr.21.721 kr./m²
Tybjergvej 18
8382 Hinnerup		143 m²89 m21-08-20264.050.995 kr.28.329 kr./m²
Tybjergvej 20
8382 Hinnerup		157 m²98 m11-12-20233.700.000 kr.23.567 kr./m²
Tybjergvej 9
8382 Hinnerup		198 m²73 m01-11-20244.050.000 kr.20.455 kr./m²
Tybjergvej 32
8382 Hinnerup		198 m²140 m19-06-20243.917.500 kr.19.785 kr./m²
Gartnervænget 64
8382 Hinnerup		118 m²236 m03-02-20253.195.000 kr.27.076 kr./m²
Rønvangen 9
8382 Hinnerup		125 m²376 m25-06-20263.150.000 kr.25.200 kr./m²
Rønvangen 30
8382 Hinnerup		123 m²521 m20-05-20253.150.000 kr.25.610 kr./m²
Rønvangen 42
8382 Hinnerup		120 m²470 m02-09-20253.495.000 kr.29.125 kr./m²
Rønvangen 34
8382 Hinnerup		120 m²490 m20-04-20242.750.000 kr.22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden